태국, 부동산 침체 만회위해 외국인 쿼터 확대 필요

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태국개발연구원(TDRI)은 공급과잉을 피하기 위해 정부는 내수의 부족분을 상쇄할 수 있는 대책으로 외국인 구매자를 지원해야 한다고 말했다.

TDRI의 노나릿 비소냐부트 선임연구원은 정부가 외국인들에게 주택 구입을 허용할 수 있다고 말했다.

외국인들의 입찰 제안 건수는 국내 수요 감소와 일치해야 한다고 그는 말했다.

TDRI는 올해 주택 수요가 지난해 39만2516대에서 33만4530대로 떨어질 것으로 전망했으며, 2021년 37만2675대, 2022년 40만138대로 개선될것으로 예측하고 있다.

노나릿 씨는 2020-22년 동안 주로 경기 침체와 인구 고령화 때문에 부동산 시장의 구매력이 9,000억 바트 정도 약화될 것이라고 말했다.

그는 2020년은 잠재 구매자들의 구매력이 감소하는 원년이 될 것이라고 말했다.

가계부채는 지난해 79%에서 국내총생산(GDP)의 86%로 늘었다. 태국 인구가 감소함에 따라 미분양 주택 공급이 증가할 것이다.

노나릿씨는 “외국 바이어들의 부동산 수요를 자극하는 것은 공급과잉을 막는 데 도움이 될 것”이라고 말했다.

가장 쉬운 방법 중 하나는 미분양 물량이 수요를 초과하는 특정 장소에서 콘도에 대한 외국인 소유 쿼터를 49%에서 60~70%로 늘리는 것이라고 강조했다.

출처 : 방콕포스트

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